Chi 1.800 tỷ đồng mua Hapro, nữ đại gia BĐS muốn nhắm tới gần 100 mảnh đất vàng Hà Nội

Mới đây UBND thành phố Hà Nội đã có quyết định phê duyệt cho Công ty TNHH Motor N.A Việt Nam (Vinamco) - Thuộc tập đoàn BRG do bà Nguyễn Thị Nga giữ vai trò Chủ tịch HĐQT, tham gia mua toàn bộ 65% cổ phần Hapro trở thành cổ đông chiến lược của Hapro.

Theo phương án cổ phần hóa, nhà đầu tư chiến lược sẽ được mua 143 triệu cổ phần (tương đương sở hữu 65% Hapro). Giá mua sẽ không thấp hơn mức giá trúng giá tại phiên đấu giá công khai ngày 30/3 sắp tới.

Như vậy, với mức giá khởi điểm (12.800 đồng/cổ phiếu) trong phiên đấu giá công khai, Vinamco dự kiến sẽ phải bỏ ra ít nhất 1.830 tỷ đồng để sở hữu 65% cổ phần Hapro.

Vậy Hapro có gì hấp dẫn để nhà đầu tư sẵn sàng bỏ ra gần 2.000 tỷ đồng để nắm quyền kiểm soát?

Sau cổ phần hóa, Công ty cổ phần Hapro tiếp tục quản lý sử dụng 114 địa điểm, trong đó có 96 cơ sở nhà, đất tại Hà Nội.

Theo Bản công bố thông tin của Hapro, trước cổ phần hóa Tổng công ty đang quản lý và sử dụng 183 cơ sở nhà, đất. Sau cổ phần hóa, Công ty cổ phần tiếp tục quản lý sử dụng 114 địa điểm, trong đó có 96 cơ sở nhà, đất tại Hà Nội.

Loạt "đất vàng" tại Hà Nội mà Hapro nắm giữ sau cổ phần có thể kể đến như: Số 19-21 Đinh Tiên Hoàng diện tích đất 280 m2; số 1 Điện Biên Phủ diện tích đất 500 m2; số 135 Lương Đình Của diện tích đất 1.843 m2; C12 Thanh Xuân Bắc diện tích đất 1.780 m2; D2 Giảng Võ Ba Đình diện tích 1.230 m2;

Tổ hợp thương mại văn phòng 15 tầng số 11B Cát Linh diện tích 2.933 m2; phòng 15 tầng số 11B Cát Linh diện tích 2.933 m2; Tòa nhà số 362 Phố Huế, quận Hai Bà Trưng 7 tầng nổi, 1 tầng hầm có diện tích đất 618 m2; dự án trung tâm thương mại văn phòng số 5 Lê Duẩn cao 9 tầng diện tích đất 1.624 m2; Trung tâm kinh doanh chợ Thượng Đình 3.108 m2...

Ngoài ra, Hapro còn được tiếp tục sở hữu hàng loạt khu công nghiệp thực phẩm; trung tâm kinh doanh chợ đầu mối Bắc Thăng Long; dự án điểm đỗ xe; cụm nhà ở với diện tích đất lên đến hàng trăm nghìn m2...

Như vậy, với việc thâu tóm 65% Hapro thành công, BRG sẽ nắm quyền kiểm soát thêm 96 cơ sở nhà đất tọa lạc tại những vị trí đắc đại bậc nhất Hà Nội.

Được biết, ngoài Hapro, trước đó BRG đã thực hiện một loạt thương vụ thâu tóm lớn liên quan đến đất vàng. Năm 2012, tập đoàn BRG từng khiến giới đầu tư ngỡ ngàng khi mua lại khách sạn Hilton Hanoi Opera từ các đối tác nước ngoài.

Được biết, bà Nga đã thông qua doanh nghiệp của mình mua 70% cổ phần của khách sạn tại sàn chứng khoán Anh vào năm 2009 trước khi thâu tóm nốt phần còn lại ba năm sau đó.

Khách sạn Hilton Hanoi Opera về tay Tập đoàn BRG từ đối tác nước ngoài.

Năm 2014, bà Nga tiếp tục chi tiền tỷ để sở hữu cổ phần tại công ty TNHH Một thành viên Khách sạn Du lịch Thắng Lợi. Khi công ty chuyển sang mô hình cổ phần, bà Nga trở thành Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Năm 2015, Công ty Thung Lũng Vua thuộc Tập đoàn BRG đã mua 34,3% cổ phần của Công ty cổ phần Intimex Việt Nam nâng tỷ lệ sở hữu của BRG tại Intimex lên 45,89%, giành quyền kiểm soát quỹ đất lớn của Intimex với tổng số trên 2,5 triệu m2 đất, chủ yếu là nhà xưởng, thương mại, văn phòng và siêu thị khắp cả nước.

Đặc biệt, giá trị nhất là đất mặt tiền đường Lê Thái Tổ hiện nay đang xây khách sạn 6 sao Four Seasons Hà Nội.

Dự án khách sạn 6 sao Four Seasons Hà Nội bên Hồ Hoàn Kiếm vừa được khởi công xây dựng trong năm 2017.

Chưa hết, tháng 12/2017 vừa qua Intimex đã tiếp tục chi một số tiền khoảng 200 tỷ để sở hữu khoảng 8% vốn của Hanoi Toserco, công ty đang nắm giữ vốn tại 2 khách sạn trên "đất vàng" trung tâm Hà Nội là khách sạn Pullman Hà Nội và Hà Nội Hotel.

Cũng liên quan đến lĩnh vực nghỉ dưỡng, năm 2016, bà Nga và BRG còn thâu tóm khách sạn 4 sao Sedona Suites Hanoi tại khu vực Quảng Bá, Đông Bắc Hồ Tây với số tiền lên đến 31,5 triệu USD.