clock

Doanh Nghiệp

12:58 27-04-2016

ĐHCĐ HBC: Năm 2016 cắt lỗ nhiều dự án BĐS, đặt lợi nhuận đầy tham vọng 200%

Chiều 27/4, Công ty CP Địa ốc Hòa Bình (Mã: HBC - HoSE) đang tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2016. Theo nội dung tờ trình, năm 2016, HĐQT lên kế hoạch doanh thu 7.200 tỷ đồng, LNST 252 tỷ đồng, tăng lần lượt 42% và 200% so với kết quả thực hiện năm trước.

HBC hiện được đánh giá là đối thủ đáng gờm không chỉ đối với các nhà thầu lớn trong nước, mà ngay cả những nhà thầu quốc tế. Tuy liên tiếp trúng nhiều gói thầu lớn, nhưng thời gian qua tình hình kinh doanh của HBC vẫn chưa đạt như kỳ vọng vì nhiều lý do, nhất là lĩnh vực BĐS.

15h15 phát biểu khai mạc đại hội, ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT HBC, nói: "Mặc dù thị trường BĐS trong nước đã phục hồi, nhưng rất lấy làm tiếc là mảng kinh doanh này của HBC không đạt được kế hoạch đề ra".

Nợ đọng vốn ở các dự án lớn

Theo báo cáo, tổng doanh thu năm 2015 của HBC đạt 5.078 tỷ đồng, tăng 44,3% so với năm 2014 và đạt xấp xỉ 96% kế hoạch. Doanh thu này chỉ đến chủ yếu từ hoạt động xây dựng, đóng góp tỷ trọng cao nhất, với 99% tổng doanh thu. Tuy nhiên trong năm qua HBC chỉ đạt lợi nhuận sau thuế là 83,47 tỷ đồng tỷ đồng (tăng 17,7% so với năm 2014), đạt chưa đến một nửa so với kế hoạch (46,4%).

Thu nhập trên cổ phiếu (EPS) năm 2016 của HBC đạt 1.104,7 đồng/cp. Thu nhập trên cổ phần (ROE) đạt 7,8%. Thu nhập trên tổng tài sản (ROA) đạt 1,1%.

Được biết, HBC hiện đang triển khai thi công hơn 50 dự án lớn nhỏ, bình quân 200-300 tỷ đồng/dự án, trong đó VietinBank Tower 68 tầng (Hà Nội), Saigon Center hay Ngôi Nhà Đức (Deutches Haus)… Ngoài ra, HBC cũng tập trung phát triển tại thị trường Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) với 11 dự án resort, khách sạn (JW Marriott, Star Bay, Intercontinental Resort).

Theo ông Hải, mặc dù doanh thu tăng nhưng lợi nhuận không đạt kế hoạch đề ra do vẫn còn một số công nợ khó đòi, chậm thanh toán. Trong quá trình thực hiện, một số chủ đầu tư thay đổi kế hoạch, thiết kế, thời gian kéo dài… đã làm tăng chi phí phát sinh cho HBC.

Lý giải về nguyên nhân không đạt doanh thu, theo HBC trong năm báo cáo hợp nhất bị loại trừ 240,5 tỷ đồng doanh thu gồm thi công xây dựng công trình The Ascent 132,8tỷ; công trình Green Park 107,7 tỷ, do Công ty Tiến Phát và Công ty HBH chưa giao nhà hết cho khách hàng, ngoài ra công trình T2 Nội Bài giảm doanh thu quyết toán 33,6 tỷ.

Còn về mục tiêu lợi nhuận trong năm qua không đạt là do công trình Vietinbank Tower lỗ 125,1 tỷ: do giá dự thầu không cao, sự phối hợp giữa chủ đầu tư và nhà tư vấn chưa đồng bộ, các phương án thi công bêtong khối lớn và các vấn đề nhà thầu yêu cầu giải quyết bị kéo dài nên làm tăng chi phí. Công trình SSG Tower lỗ 28,7 tỷ: do thời gian thi công kéo dài so với tiến độ ban đầu, nên chi phí lương, có một số phát sinh chưa làm hồ sơ thanh toán được tiền.

Một số công ty con, liên kết trong giai đoạn cơ cấu ngưng hoạt động hoặc cơ cấu lại hoạt động, có lợi nhuận âm, như Công ty MHB lỗ 13,3 tỷ, Công ty ViTa lỗ 1,5 tỷ, Công ty HBP Hưng Yên lỗ 1,5 tỷ, Công ty AHA lỗ 4,2 tỷ, Công ty Chứng khoán Sen Vàng lỗ 2 tỷ.

Một số hoạt động kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản, cho thuê văn phòng chưa hiệu quả và ảnh hưởng do doanh thu bất động sản chưa được ghi nhận mà chi phí đã ghi nhận, như Công ty Tiến Phát lỗ 16,3 tỷ, Công ty HBH lỗ 38,4 tỷ. Dự kiến năm nay các công ty này ghi nhận doanh số các dự án bất động sản đã bán trong năm 2015, làm tăng lợi nhuận 26,7 tỷ.

Bắt đầu nới room ngoại

Bước sang năm 2016, qua rà soát các hợp đồng đã ký và đánh giá triển vọng các dự án đang đấu thầu, mặc dù thận trọng nhưng ông Hải tin tưởng sẽ mang về doanh thu 7.200 tỷ đồng.

Ngoài ra, đại hội cũng trình phương án chia cổ tức năm 2016 ở mức 15% bằng tiền. Năm 2015, HĐQT xin ý kiến trả cổ tức 15% bằng cổ phiếu cho cổ đông, thời gian chi trả do HĐQT lựa chọn. Bên cạnh đó, Công ty phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông, tỷ lệ 10:1 từ nguồn thặng dư vốn cổ phần.

Thù lao cho HĐQT, BKS năm 2016 là 0,8%/LNST của cổ đông công ty mẹ năm 2016. Ngoài ra, HĐQT cũng trình chính sách thưởng khích lệ cho Ban điều hành, giai đoạn 2016 - 2020.

Cụ thể, thưởng ban điều hành 1,25% trên LNST và cán bộ trọng yếu 3,75%/LNST. Trong trường hợp LNST vượt kế hoạch thì phần vượt kế hoạch sẽ được thưởng khích lệ thêm 10% của phần vượt và phân bổ cho ban điều hành 25%, cán bộ trọng yếu 75%.

Song song đó, HĐQT trình cổ đông kế hoạch phát hành tối đa 20 triệu cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược với giá phát hành không thấp hơn 1,2 lần giá trị sổ sách. Ngoài ra, thực hiện Nghị quyết ĐHCĐ 2013, HĐQT tiếp tục phát hành 1 triệu cổ phần ESOP với giá bằng mệnh giá.

Năm 2016, HĐQT tiếp tục xin ý kiến phát hành 1,3 triệu quyền mua cổ phiếu cho cán bộ nhân viên đang làm việc tại công ty, tỷ lệ 1:1. Quyền mua có hiệu lực 3 năm kể từ ngày 1/1/2016.

Đặc biệt, HĐQT trình ý kiến nâng tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài phù hợp quy định của pháp luật.

Với lĩnh vực BĐS, HBC dự kiến phát triển nhân sự từ 100 thành viên lên trên 200 nhân sự và mở rộng thêm một số sàn giao dịch mới tại địa bàn TP.HCM. Tiếp nhận và triển khai những dự án chiến lược với niềm tin của đối tác như: Soho Premier, SHP Plaza, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hoàng Hoa Thám, … và một số dự án khác.

Nguyên Minh/Theo Trí thức trẻ

Tin liên quan