Thế Giới
00:51 17-10-2019Lương bao nhiêu mua được nhà ở thành phố lớn tại Mỹ?
California có tới 4 thành phố thuộc top 10 khu vực có giá nhà “chát” nhất so với thu nhập ở Mỹ...
Vốn có tiếng là một tiểu bang giàu có và đắt đỏ ở Mỹ, California có tới 4 thành phố thuộc top 10 khu vực có giá nhà "chát" nhất so với thu nhập ở Mỹ.
Theo hãng tin CNBC, một báo cáo hàng quý của chuyên trang về lãi suất cho vay thế chấp nhà HSH.com đã ước tính mức thu nhập cần thiết để có thể mua nhà bằng tiền vay thế chấp bất động sản tại các thành phố lớn ở Mỹ.
Báo cáo được thực hiện dựa trên dữ liệu từ các tổ chức như Hiệp hội Quốc gia các nhà kinh doanh bất động sản Mỹ (NAR) và Hiệp hội Ngân hàng cho vay thế chấp bất động sản.
Tính toán của HSH.com cũng dựa trên giả thiết người vay thế chấp nhà phải thanh toán lần đầu 20% giá trị căn nhà, lãi suất khoản vay là cố định, khoản vay có thời hạn 30 năm, và người vay phải đáp ứng tiêu chuẩn có mức nợ so với thu nhập từ 28% trở xuống.
Theo báo cáo, giá nhà trung bình ở Mỹ trong quý 2/2019 là 279.600 USD/căn, đòi hỏi mức lương hàng năm ít nhất 61.123 USD để có thể trả vay thế chấp mỗi tháng 1.426,21 USD. Tuy nhiên, giá nhà trung bình ở các thành phố của Mỹ có thể cao hơn nhiều hoặc thấp hơn nhiều so với mức trung bình toàn quốc.
Một số thành phố có giá nhà khá "mềm" so với thu nhập. Ở Pitssburgh, chỉ cần có thu nhập hàng năm 38.524 USD là có thể mua nhà; ở Oklahoma là 39.037 USD; ở Cleveland là 41.258 USD; ở Memphis là 42.033 USD; và ở Indianapolis là 42.432 USD.
Còn dưới đây là 10 thành phố Mỹ đòi hỏi mức thu nhập cao nhất để có thể mua một căn nhà có mức giá trung bình:
10. Portland
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 83.522,03 USD
Giá nhà trung bình: 415.300 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 1.948,85 USD
9. Denver
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 90.389,26 USD
Giá nhà trung bình: 471.400 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.109,08 USD
8. Washington D.C.
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 94.448,22 USD
Giá nhà trung bình: 456.500 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.203,79 USD
7. New York City
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 102.237,58 USD
Giá nhà trung bình: 420.800 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.385,54 USD
6. Seattle
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 106.618,90 USD
Giá nhà trung bình: 542.700 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.487,77 USD
5. Boston
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 107.379,75 USD
Giá nhà trung bình: 506.700 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.505,53 USD
4. Los Angeles
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 111.749,70 USD
Giá nhà trung bình: 567.000 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.607,49 USD
3. San Diego
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 127.292,88 USD
Giá nhà trung bình: 655.000 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.970,17 USD
2. San Francisco
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 201.430,63 USD
Giá nhà trung bình: 1.050.000 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 4.700,05 USD
1. San Jose
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 249.884,51 USD
Giá nhà trung bình: 1.330.000 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 5.830,64 USD
theo VnEconomy
Tin liên quan
- Siêu cường châu Á xây hệ thống ‘di chuyển ngầm’ được ví như ‘kỷ nguyên vũ trụ’ khiến thế giới ngỡ ngàng: Không cần người lái, trải dài 175km ‘đâm xuyên’ sa mạc, chi phí khủng lên tới 22,5 tỷ USD
- NASDAQ dẫn lời các chuyên gia phân tích: "Cổ phiếu VinFast đang ở vùng giá hấp dẫn, có tiềm năng tăng 165%, rất nên mua"
- Maybank IBG Research: Chênh lệch giá vàng giữa Việt Nam và thế giới là một phần nguyên nhân đẩy tỷ giá USD/VND leo thang
- Thay thế Trung Quốc, một mặt hàng của Việt Nam đang lên cơn sốt khắp châu Á: Philippines tăng nhập khẩu gấp 4 lần, thu về hơn 200 triệu USD trong quý 1