Nhu cầu nhà siêu cao cấp từ chuyện bán hết 200 căn hộ 300 triệu đồng/m2 trong 1 tháng

Tại tọa đàm Không gian sống trong đô thị hiện đại được tổ chức sáng nay, các diễn giả đã tập trung phân tích các xu hướng sống mới của cư dân đô thị.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch hội Môi giới bất động sản Việt Nam, phân loại 5 mức độ nhu cầu về nhà ở trong đô thị của người dân, gồm nhu cầu có nhà ở; nhu cầu nhà ở đảm bảo sinh hoạt đủ tiện ích; nhu cầu nhà ở phải có tiện ích dịch vụ - xã hội; nhu cầu nhà ở tiện ích dịch vụ - xã hội chất lượng và nhu cầu nhà ở đẳng cấp, khác biệt.

Nhu cầu về nhà ở với chất lượng đẳng cấp, khác biệt đang tăng dần. Ảnh: Thủy Tiên.

"Trước đây, có thể những loại hình sản phẩm này rất khó đưa ra thị trường để tiếp cận nếu không phải khách hàng tại Việt Nam. Nhưng nay thì đã khác, điều này thể hiện rằng chúng ta bắt đầu có nhu cầu lớn hơn, cao cấp hơn", ông Đính nói.Phó Chủ tịch hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng nêu dẫn chứng cho thấy năm 2019, ở thị trường TP HCM, một dự án với 200 căn hộ ở mức giá khoảng 300 triệu/m2 được hấp thụ hết chỉ sau một tháng mở bán. Từ đó, ông Đính cho rằng nhu cầu về các sản phẩm bất động sản siêu cao cấp với chất lượng đẳng cấp, phong cách khác biệt tại Việt Nam đang tăng dần.

Dưới góc độ văn hóa, nhà văn Nguyễn Quang Thiều cho rằng con người trả qua 3 thời kỳ phát triển về nhu cầu ăn, ở. Thời kỳ thứ nhất là kiếm được cái gì để ăn, để che thân. Thời kỳ thứ hai là làm thế nào để ăn đủ no, mặc đủ ấm. Thời kỳ thứ ba là ăn, ở với chất lượng cao hơn.

Theo ông Nguyễn Quang Thiều, nhu cầu, quan niệm về nhà ở đang thay đổi mạnh mẽ, đặt ra yêu cầu mới với các KTS, nhà đầu tư. Ảnh: Reatimes

"Đô thị sống hiện đại trong mong muốn của người dân đều có những yêu cầu chung về không gian đẹp, về kiến trúc xanh và thông minh. Chung cư hiện nay không phải là một cái hang để chui ra chui vào nữa. Nếu 20 năm trước, những chung cư cũ là nơi ẩn náu sau khi người dân đi làm về, thì nay, chung cư phải là nơi sống lành mạnh", ông Thiều bình luận.

Theo diễn giả, không gian hiện nay dù chỉ 50 m2, 100 m2 hay rộng hơn đều cần kiến trúc thông minh và có sự giao lưu đáp ứng chất lượng sống cao nhất của người dân. Đó sẽ là nơi phải có sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình, con người với thiên nhiên, con người với xã hội.

Nhà văn Nguyễn Quang Thiều cho rằng nhu cầu sống mới của khách hàng đặt ra yêu cầu với các KTS, nhà đầu tư, nhà quản lý phải làm sao kiến tạo được những không gian sống xanh, không gian sống chất lượng.

"Tôi nghĩ rằng, không gian sống không chỉ là nơi bước vào để ăn bữa cơm, nằm xuống ngủ… mà nó còn giúp điều hành, bắt đầu lại toàn bộ tâm trí để ngày hôm sau, chúng ta bước ra khỏi ngôi nhà đó sẽ có được sự tỉnh táo nhất cho một ngày lao động, làm việc", ông nói.